房型介紹文案

🍽 這道菜在做什麼

房間整理得再漂亮，文案寫得像在報坪數，客人也感受不到。很多房東寫房型介紹時，習慣列規格：18 坪、一大床、有陽台、附 Wi-Fi——這些是事實，卻不會讓人心動。客人在訂房平台一頁滑過幾十間房，憑的是「我能不能想像自己住在裡面」的那種感覺，而冷冰冰的數字給不了這種畫面。結果就是房況明明很好，訂房率卻不如預期，問題出在文案，不在房間。

這道配方做的，是把房型的「規格」翻譯成住起來的「感受」，寫出一篇有畫面、有溫度、又誠實不灌水的介紹。它最適合三種人：剛整理好新房型、要上架訂房平台或官網的房東；舊文案寫得太陽春、想重寫一版讓房間更有賣點的經營者；以及不擅長寫行銷文字、每次卡在「不知道怎麼形容」的旅宿業者。對淡旺季落差大、需要靠文案多搶訂單的民宿，一篇能打中客人想像的介紹，往往就是被選中和被滑過的差別。

省下的不只是時間，更是「會不會寫」的門檻。原本想半天擠不出幾句、還寫得像說明書的差事，現在填一下房型條件，三分鐘就有一篇含吸睛標題、畫面開頭、亮點條列與訂房邀請的完整文案，直接能上架。

為什麼這樣設計

這份提示詞的關鍵，是把 AI 設定成「熟悉旅宿行銷的文案」，並明確要求「把規格翻成住起來的好處、少用生硬規格」。這正是好房型文案和爛房型文案的分水嶺——同樣是「面山」，爛文案寫「景觀：面山」，好文案寫「拉開窗簾，整片山谷的綠就在眼前」。提示詞逼 AI 走後者這條路，讓每個賣點都帶著畫面與情緒。

第二個設計重點是「開頭描繪推開房門那一刻的畫面」。第一印象決定客人要不要繼續看下去，所以文案不從規格起手，而從「推門進房的感覺」起手——這是行銷裡的場景帶入法，讓客人在還沒看到價格前，先在腦中住進這個房間。接著才用四到五點亮點補足細節，把採光、景觀、床型、衛浴、特色設計用好懂的話講清楚。

第三，提示詞要求點出「適合對象與建議入住情境」。同一個房間，寫給情侶是「只屬於你們的浪漫夜晚」，寫給親子是「孩子能安心放電的空間」——指明對象能讓對的客人更快確認「這就是我要的」。最後一句溫和的訂房邀請收尾，把心動轉成行動。而貫穿全部的底線是「誠實不灌水、不過度承諾」，因為旅宿文案一旦誇大、與現場不符，換來的是負評和消費爭議，得不償失。

怎麼用

第一步，複製上方完整 prompt，貼到 Claude、ChatGPT 或 Gemini 的對話框，一般對話模式即可。

第二步，填四個欄位。房型名稱與定價人數據實寫；坪數、床型、景觀用具體描述，例如「18 坪、一大床、面山」；房內設施與備品把客人會在意的都列上，獨立衛浴、免治馬桶、陽台、檜木浴桶、特色家具都算，越具體 AI 越有材料發揮；最後寫適合對象與你想營造的氛圍，例如「適合情侶、想要安靜放鬆的氛圍」。這一欄會決定文案的整體調性。

第三步，按 Enter，拿到含標題、畫面開頭、亮點、適合對象與訂房邀請的完整文案。第四步是上架前不能省的把關：照「核房況」步驟，對照現場逐項確認景觀、坪數、設施都屬實，AI 偶爾會為了好聽而稍微美化，你要把它拉回事實，再上架。想找更多旅宿行銷與客服的配方，/recipes 的中小企業分類裡有整套。

調整技巧

文案初稿出來後，靠追問就能調出最合用的版本。訂房平台常有字數限制，照 variations 請它「壓成 2 到 3 行的短描述」，就有適合平台欄位的精簡版。想衝淡季入住率，加一句「幫這個房型搭一段平日優惠或含早餐的賣點」，文案就多了個下訂的理由。

你也可以微調語氣與長度：「再口語一點，像在跟朋友介紹」「太浮誇了，收斂一點」「標題再給我三個選擇」。針對不同通路，可以要求「給我官網詳細版和 LINE 簡短版兩種」。如果房型有獨特賣點想強打，就明說「請把檜木浴桶當主打，其他當配角」，AI 會重新分配文案的重心。

注意事項

旅宿文案最大的地雷，就是「寫得比實際好」。景觀、坪數、可住人數、設施，全部都要與現場一致，不能為了好看而灌水。寫「面海第一排」結果只看得到一角海、寫「18 坪」實際只有 12 坪、寫「可住六人」但只有四張床——這些落差客人一進門就發現，輕則負評、重則依消費者保護相關規範構成爭議，要退費賠償。AI 為了文案漂亮，可能把「附近有海」寫成「坐擁海景」，這種美化你務必親自抓出來改回事實。

此外，訂房政策、價格、可否加人、寵物規定等，以你正式公告者為準，文案裡若提到，要和你在平台上設定的一致，避免客人拿文案來主張權益。AI 幫你把房間寫得有吸引力，但「吸引力建立在真實之上」這條線，只有你能守。

台灣情境案例

南投清境一間民宿新整理好頂樓的「觀星雙人房」，房東想上架卻寫不出彩。他把資料貼進 AI：18 坪、一大床、面山谷、有獨立陽台與檜木浴桶、平日 3680 元、適合情侶。AI 給的標題是「推開門，整座山谷都是你們的」，開頭描繪夜裡躺在床上就能望見星空的畫面，接著用好懂的話列五個亮點——大面景觀窗、檜木浴桶泡湯、私人陽台、舒適大床、貼心備品，再寫適合度蜜月或週年的情侶，結尾一句「想找個只屬於你們的夜晚，歡迎私訊訂房」。

他對照現場，確認景觀和坪數都屬實，只把「銀河滿天」這種可能過頭的形容改成「天氣好時抬頭就有星空」，才上架。文案換新後，這間房在訂房平台的點閱與收藏明顯變多，平日入住率也跟著上來。房東的心得是：房間其實沒變，只是過去自己寫得太像規格表，客人感受不到價值；現在文案幫客人「先住進去一次」，下訂就變得容易多了。

延伸用法

房型文案不必單打獨鬥。把它和 /recipes 裡的「在地推薦指南」「住宿須知」「評論回覆」串起來，就能組成一套從吸引客人下訂、到入住接待、再到口碑經營的完整內容。同一個房型，你也可以請 AI 一次產出官網長文、平台短描述、LINE 推播、Instagram 貼文等多種版本，一魚多吃。

想規模化經營內容，可以參考 /workflows 裡的行銷內容工作流，把「新房型上架就自動生成多通路文案」變成固定流程。若你有好幾種房型要一次寫、或要定期產出季節主題的促銷文案（賞楓、跨年、暑假親子），/generator 的文案產生器能批次生成風格一致的成品，省下一間間重寫的工夫。

材料

• AI 對話工具（Claude／ChatGPT／Gemini）
• 房型名稱、定價人數、坪數床型景觀、房內設施

步驟

1. 填房型：貼上房型名稱、定價人數、坪數床型景觀與房內設施。
2. 拿文案：得到含標題、亮點與訂房邀請的完整房型介紹。
3. 核房況：對照現場確認景觀、坪數與設施都屬實，再上架。

配方本體（可複製帶走）

# 角色
你是熟悉旅宿行銷的文案，擅長把房型寫得有畫面、有溫度，讓客人感受到入住的氛圍與價值，同時誠實不灌水、不過度承諾。

# 任務
請幫我寫一篇房型介紹文案，給訂房平台／官網／LINE 使用，要包含：
1. 一句吸睛的房型標題（點出客人最在意的感受或情境，例：海景、安靜、適合一家人）。
2. 開頭 2～3 句，描繪推開房門那一刻的畫面與住起來的感覺。
3. 房型亮點 4～5 點（採光、景觀、坪數床型、衛浴、備品、特色設計），用好懂的話講，少用生硬規格。
4. 適合對象（例：情侶／親子／三五好友），與建議入住情境。
5. 結尾一句溫和的訂房邀請。
整體語氣親切、真誠、不浮誇。

房型資訊：
- 房型名稱與定價／可住人數：{填}
- 坪數、床型與景觀（例：18 坪、一大床、面山）：{填}
- 房內設施與備品（衛浴、冷氣、Wi-Fi、陽台、特色家具）：{填}
- 適合對象與想營造的氛圍：{填}

繁體中文、台灣用語。

⚠️ 免責：文案描述須與實際房況一致，景觀、坪數、設施與可住人數請據實填寫，不得誇大或與現場不符，以免衍生消費爭議；訂房政策與價格以你公告者為準。

試吃報告

變化版

• 平台精簡版：請它壓成 2～3 行短描述，符合訂房平台字數限制。
• 淡季加值版：請它幫房型搭一段平日優惠或含早餐的賣點，提升淡季入住率。

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